Huurverhoging, hervorming huurbeleid, Extra huurwoningen? Huurtoeslag
|
| VROM - huurverhoging 2009 -
De regering heeft afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is
aan de inflatie. Dit betekent dat de huren in 2009 ten hoogste 2,5% mogen
stijgen. De inflatie in 2008 was namelijk 2,5%. Dat heeft het CBS in januari
2009 bekend gemaakt.
Voor woningbouwcorporaties geldt bovendien de maximale huurprijsnorm. Dat is
het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van
de corporatie per 1 juli mag stijgen. Ook de maximale huurprijsnorm is gesteld
op het inflatiepercentage van 2,5%.
Geen maximale huurverhoging voor geliberaliseerde huurovereenkomsten
Is een huurovereenkomst geliberaliseerd dan gelden minder regels. In dat geval
geldt geen maximale huurverhoging. Of een huurovereenkomst geliberaliseerd is,
hangt af van de aanvangshuurprijs (de eerste huurprijs) van de huurovereenkomst.
Alleen zelfstandige woningen kunnen een geliberaliseerde huurovereenkomst
hebben.
Zie voor een overzicht van de liberalisatiegrenzen het dossier Huurovereenkomst. De liberalisatiegrens vanaf 1 juli 2009 is 647,53 euro per maand.
|
VROM - Huurliberalisatie
Veel huurovereenkomsten voor duurdere woningen zijn
geliberaliseerd. Dit betekent dat er voor verhuurders minder
strenge regels gelden dan bij 'gewone' huurovereenkomsten. Hij
heeft bijvoorbeeld meer vrijheid om de hoogte van de huurprijs te
bepalen. U leest hier welke huurovereenkomsten zijn
geliberaliseerd, en wat deze liberalisatie
inhoudt
|
VROM - huurovereenkomst
Huurbescherming zorgt ervoor dat de verhuurder u niet
zomaar op straat kan zetten. Als de verhuurder u de huur opzegt en
u daarmee niet akkoord gaat, blijft het huurcontract geldig. U kunt
dan gewoon in de woning blijven wonen. Alleen de rechter kan in die
situatie bepalen dat u de woning moet verlaten
|
VROM - huursubsidie
2005
Sinds 1 januari 2006 kunt u huursubsidie, tegenwoordig Huurtoeslag,
aanvragen bij de Belastingdienst. U kunt als huurder bij de Belastingdienst
terecht voor informatie over en het aanvragen van Huurtoeslag. U kunt
Huurtoeslag aanvragen als uw huur te hoog is in verhouding tot uw inkomen.
|
VROM - huurverlaging
In beginsel staat het huurder en verhuurder vrij om samen
een huurprijs overeen te komen. Ze mogen beiden ook een wijziging
van de huurprijs voorstellen. De verhuurder stelt meestal een
huurverhoging voor; de huurder kan een huurverlaging voorstellen.
Hier kunt u als huurder lezen hoe u op basis van het puntentotaal
van de woning een huurverlaging
voorstelt.
|
| Wat is de maximale huurverhoging? Postbus 51 - Voor woningcorporaties geldt de maximale huurprijsnorm. Dit is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van een betreffende corporatie per 1 juli mag stijgen. De maximale huurprijsnorm wordt ook bepaald door het inflatiepercentage van het voorgaande jaar. |
| Amsterdams Steunpunt Wonen ASW Amsterdam - Het Amsterdams Steunpunt Wonen adviseert bewoners en bewonersgroepen over wonen en leefbaarheid. Het ASW streeft ernaar bewoners zodanig te ondersteunen dat ze zelf kunnen opkomen voor hun belangen en gebruik kunnen maken van hun rechten. www.steunpuntwonen.nl |
| Bewoners.net de site voor en door wijk- en huurdersorganisaties! - In bewoners.net werken Amsterdamse wijk- en huurdersorganisaties en het Amsterdams Steunpunt Wonen (ASW) samen aan een site, waar zoveel mogelijk ervaringen en informatie op het gebied van wonen en leefbaarheid verzameld is. Bewoners.net is de site voor en door wijk- en huurdersorganisaties! www.bewoners.net |
| De Nederlandse Woonbond - landelijke vereniging van huurders, huurdersorganisaties en woningzoekenden - De Nederlandse Woonbond is de landelijke vereniging van huurders en woningzoekenden. De Woonbond staat voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare, veilige wijken en sterke huurdersorganisaties. De Woonbond helpt huurders met problemen |
| Huur en verhuur van kamers - VROM - Een kamerhuurder wil wonen volgens zijn eigen wensen, de verhuurder wil een passende vergoeding voor geleverde diensten. De rijksoverheid heeft regels in het leven geroepen om de huur van kamers voor beide partijen eerlijk te laten verlopen. Een van de belangrijkste punten waar huurder en verhuurder het over eens moeten worden, is de huurprijs. Om de redelijkheid van die huurprijs te toetsen is een puntensysteem opgesteld waarmee u de maximale huur van een kamer kunt berekenen… www.vrom.nl/pagina.html?id=6961 |
| Huurcommissie - VROM - De Huurcommissie is een onafhankelijke organisatie die zich bezighoudt met geschillen tussen huurder en verhuurder over onderhoud, huurprijs en servicekosten van huurwoningen. De leden van de commissie werken meestal bij huurdersverenigingen (huurdersleden) en een woningbouwvereniging of als makelaar (verhuurdersleden). In een Huurcommissie zit een gelijk aantal huurders- en verhuurdersleden… www.vrom.nl/pagina.html?id=1190 |
| Huurders.info - De site voor al uw vragen over huren en wonen. De huurprijs van woonruimte is in Nederland gebonden aan regels. De huur bestaat meestal uit een deel kale huur en een deel servicekosten. Voor zowel de kale huur als voor de servicekosten bestaan regels waar u zich als huurder op kunt beroepen. Als u te veel betaalt dan kunt u in bijna alle gevallen de huur of de servicekosten verlagen met een simpele procedure bij de huurcommissie. Controleert u ook of u recht heeft op huurtoeslag of kwijtschelding gemeentebelasting. www.huurders.info |
| Huurdersvereniging Nederland alle informatie over huren, huurwoning, huurdersverenigingen en huurrecht - Huurdersvereniging de website voor alle Huurders en Huurdersorganisaties in Nederland. Op deze pagina kunt U alle informatie vinden aangaande huren, huurwoning, huurrecht, huurdersvereniging etc. |
| Huurgeschil : De website voor de mondige huurder! - Op het vlak van huurrecht doen zich veel praktische problemen voor. De (ver)huurder is vaak niet op de hoogte van de wettelijke rechten en -verplichtingen. Een (ver)huurder kan wel een probleem gerelateerd aan (ver)huur van onroerende zaken als zodanig herkennen en onder woorden te brengen, maar mist vaak de kennis om de ingenomen standpunten op een wettelijke basis te funderen. www.huurgeschil.nl |
| Huurrechtspecialist.nl - informatie over huurrecht - Huurrechtspecialist.nl informeert u in algemene zin over de huur en verhuur van woonruimte en bedrijfsruimte. Op deze site passeren duur/verlenging huurcontract; huurprijs/servicekosten; gebreken; onderhoud/renovatie; beëindigen huurrelatie etc. de revue. |
| WijksteunpuntWonen - Alles over Huren en Wonen in Amsterdam! - Gratis informatie en advies over huren en wonen in Amsterdam, Gratis informatie en ondersteuning bij al uw vragen over huren, huurprijzen en wonen in Amsterdam. www.wswonen.nl |
| Woonhelpdesk.nl - Huurwoningen, koopwoningen en informatie - De WoonHelpdesk is een initiatief van diverse gespecialiseerde woonbemiddelaars. Er bestaat een groot gemis bij zowel huurders, verhuurders, kopers en verkopers omtrent de kennis van het vakgebied "wonen" en alles wat daar mee samenhangt. Informatie hierover is vaak slecht vindbaar of versnippert over vele websites. www.woonhelpdesk.nl |
 |